Consórcio imobiliário – Comprar imóvel

Para começar a falar sobre o consórcio imobiliário, vamos falar sobre consórcio. Você sabe o que é um consórcio? Sabe como funciona?

Então, o consórcio é uma reunião de pessoas físicas ou jurídicas, em grupo fechado, promovido por uma administradora, que precisa ser autorizada pelo Banco Central. Essa administradora gere um sistema de compra parcelada e programada de um determinado bem ou serviço, como automóveis, imóveis e até festas, viagens, estética, decoração, reforma e educação.

O consórcio de imóveis é um conglomerado de grupos que, com contribuições mensais, arrecadam o valor necessário para as contemplações, ou seja, a entrega de um apartamento à venda ou uma casa, por exemplo. Além disso, os participantes com o pagamento da cota mensal em dia, concorrem a sorteios.

Em comparação com as opções de crédito do mercado, consórcio para imóvel são mais baratos, pois as parcelas podem ser definidas de acordo com aquilo que cabe no seu bolso, não trem juros e não exigem nenhum tipo de entrada. Após a contemplação da carta de crédito, a pessoa pode aplicar a carta para comprar um apartamento a venda ou comprar imóvel do seu gosto, dentro das regras do consorcio de imóveis.

Venda Apartamento – Consórcio de Imóveis

Todo negócio requer conhecimento antes de você entrar. Caso contrário, você não estará fazendo um bom negócio. Isso se aplica ao consorcio para imóvel. Se você não sabe como funciona, não vai ser um bom negócio, mesmo!

Comprar imóvel através de um consórcio imobiliário significa poupar. Mas antes de poupar, o consórcio é um investimento. Você injeta dinheiro e só compra depois. Ao entrar em um consórcio de imóveis você paga uma taxa administrativa apenas. Não existe juros.

A diferença do consórcio para o financiamento é justamente a parte de juros. No financiamento você “recebe dinheiro emprestado imediatamente”, compra o imóvel, mas paga juros. No consórcio, como falamos anteriormente, você investe, não paga juros, apenas a taxa administrativa da administradora do consórcio para imóvel, e depois consegue comprar a casa ou apartamento a venda.

Consórcio de imóveis

Já falamos das vantagens do consórcio imobiliário, da diferença entre o consórcio e o financiamento e como funciona um consórcio. Faltou falar sobre os lances e sorteios.

No caso dos lances, os membros fazem uma proposta e quem der o lance de maior valor acaba levando sendo contemplado com a carta de crédito. Normalmente os consórcios tem um valor mínimo para lance. Quem faz o maior lance, é contemplado, e acaba que, quem não consegue dar lance, fica esperando ser contemplado via sorteio. Isso pode demorar anos. Digamos que é uma poupança.

A pessoa paga as mensalidades da cota, aguarda pelo sorteio ou realiza um lance. Muitas pessoas não têm condição de dar o lance mínimo.

Gostou da publicação? Bem, falamos um pouco sobre como funciona um consórcio imobiliário. Claro que esse assunto vai além dessas dicas! Entre em nosso blog e fique por dentro das notícias do mercado imobiliário e da venda apartamento e de casas. Quer conhecer mais da Construtora Gonçalves Rezende? Entre em nosso site e faça contato conosco.